项目名称

和田地区第三（策勒县）托育中心经营权拍卖公告（二次）

项目编号

HTGGZYZL2023--034

委托方

策勒县卫生健康委员会

拍卖人

新疆公信拍卖有限公司

委托方承诺

委托方承诺本次房屋经营权拍卖行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

交易方式及竞价期限

1.公告期（网上登记申请及保证金缴纳须在此期间完成）:2023年10月8日10:00时始至2023年10月22日17:00时止；

2.交易方式：拍卖出让（网络拍卖）；

3.拍卖开始时间：2023年10月23日11：00开始；

4.拍卖地点：和田公共资源交易网（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）。

一、拍卖标的基本情况表

拍卖标的

标的面积

（平方米）

出让年限(年）

拍卖底价（人民币：元）

交易保证金（人民币：元）

履约保证金（人民币：元）

增价幅度（人民币：元）

和田地区第三（策勒县）托育中心经营权

2010.08

1

70916.00

30000.00

30000.00

1000

1.标的名称：和田地区第三（策勒县）托育中心经营权；

地理位置：策勒县麦迪尼耶提北路第一幼儿园以北(策勒县第一幼儿园内)；

标的面积：建设面积2010.08平方米；

经营权承包用途：按照普惠性托育机构承包形式运行托育机构；

2.标的权属单位：策勒县卫生健康委员会，标的无权属纠纷；  

3.上述拍卖标的相关部门已经批准同意处置，新疆尚誉资产房地产评估测绘有限责任公司出具了《房地产租赁评估报告》，评估报告编号：尚誉房估字（2023）045号，评估结果为：市场租金人民币70916.00元，评估结果已经有关部门备案；

4.对拍卖标的处置形式方面的要求：经营权出让； 

5.本次拍卖标的经营权按现状出让，以实际踏勘为准，其他瑕疵情况需由竞买申请人现场踏勘时自行了解清楚。

二、对竞买申请人资格要求

1. 竞买申请人为法人或其他经济组织的，应有效存续，具有良好的商业信用、财务状况和支付能力；

2. 竞买申请人为自然人的，应具有完全民事行为能力；

3. 国家法律、行政法规规定的其他条件。

4.本项目不接受联合体登记及竞价。

三、竞买条件

1.出让方集中开展一次现场标的物踏勘，特殊情况下经出让方同意后，意向竞买人可自行进行现场标的物踏勘；标的物以现状进行出让，意向竞买人在现场详查标的后进行登记。意向竞买人通过资格确认并缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产经营权出让项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部踏勘；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产经营权拍卖公告之内容，且依据其踏勘结果等内容同意对标的经营权按其现状全部受让，不得以不了解受让标的为由解除受让关系。受让方在租赁后对标的提出的异议出让方不承担任何责任。

2.根据国有资产管理规定确定，本次受让具体条件以拍卖文件和签订资产受让合同时间为准。

3.买受人应在结果公示结束5个工作日内与出让方签署《经营权受让合同》，受让方在《经营权受让合同》签署后10个工作日内一次性向出让人指定账户支付合同约定的价款及竞拍增价款等费用。拍卖佣金可从竞买保证金中扣除，据实结算。

4.意向竞买人报名前，须充分了解标的物所在地相关政策对标的交付使用等方面的影响，了解标的只能用于托育机构经营，不得超范围经营，了解掌握拟从事经营行业的相关规范要求，若因不了解标的经营权范围及要求而造成无法经营的一切后果均由受让方自行承担。

5.《经营权受让合同》作为拍卖文件一部分，主要条款不予调整变更。

四、买受人的确定方式

本项目以价高者得的方式确定竞得人，最终成交结果以结果公告为准。

注:最高应价是指不低于底价的最高应价。

五、竞买申请人参与方式

企业信息

注册

1.本次报名采用网上报名方式，竞买申请人需首先在和田地区公共资源交易中心2楼两个CA窗口进行CA锁办理，或者进入和田公共资源交易网首页扫码二维码下载和田标证通（移动CA数字证书），按照操作手册进行认证注册，取得CA证书后方可参与网上申请和竞买，CA有效数字证书包括：企业、法定代表人数字证书及签章等。竞买申请人可以选择翔晟CFCA或者新疆CA，选其一即可，功能一致，具体收费标准咨询CA公司。若有疑问可咨询国泰新点客服，联系电话：400-9980000。

2.竞买申请人取得CA有效数字证书后，进入和田地区公共资源交易中心网站,首页--服务指南，下载“CA登录必备驱动（和田版）、IE浏览器配置手册”，完善诚信库基本信息，做好平台入库工作。因配置不当或竞买人的计算机软件、硬件或网络出现故障不能正常参加竞买的，后果由竞买人自行承担，网上拍卖出让活动不因此停止。

项 目

登 记

（一）登录：完成企业信息库注册的意向竞买人，直接登录和田公共资源交易网（http://36.107.230.199:8081/）查看所需报名的公告及文件，查看完毕后点击我要报名-交易主体登录，在列表中选择有意向的标的点击我要报名进行登记。具体流程参见和田公共资源交易网（http://36.107.230.199:8081/）办事指南-【土地、矿权、产权--竞买人操作手册】，进行网上报名、上传报名资料和缴纳交易保证金。

（二）报名提交材料。

①自然人

1.身份证复印件；

2.《承诺书》(制式)；

3.《竞买申请书》（制式）；

4.授权委托书(制式)；

5.保证金到账凭据（无需上传）；

②法人单位（机构）

1.统一社会信用代码的营业执照或组织机构代码证；

2.银行开户许可证或基本存款账户信息；

3.《承诺书》(制式)；

4.《竞买申请书》（制式）；

5.法定代表人身份证明(制式)；

6.授权委托书(制式)；

7.保证金到账凭据（无需上传）；

注:

1.以上各要件的复印件，由原件提供方加盖公章或签字（手印）；

2.无授权委托人的无须提供授权委托书及委托代理人身份证明。

3.登记申请时填写的保证金缴款账户须与竞买人实际缴纳保证金的银行账户一致。

4.竞买人的报名申请资料由交易平台在线进行资格审查，确认竞买资格后，系统自动生成《竞买资格确认书》。

交纳交易

保证金

1.竞买申请人请于北京时间2023年10月22日17:00前缴纳交易保证金。竞买申请人通过系统登录提交报名资料后，在报名流程中将生成农业银行产生的子账户，竞买申请人需使用自己绑定的基本户向子账户进行交易保证金缴纳，缴纳后通过报名页面中“保证金查询按钮”进行保证金缴纳状态及到账查询。若显示“未缴纳”，请竞买申请人核对自己的转账信息和交易系统中的保证金缴款账号是否填写正确（汇款账户需与竞买申请人企业/公司名称一致，以系统显示的时间为准）。具体金额详见拍卖标的基本情况表。

注意事项：保证金支付以到账时间为准，竞买申请人须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功，和田地区行政服务和公共资源交易中心与拍卖人不承担任何责任。

拍卖竞

价程序

1.保证金状态为“有效缴纳”并生成“竞买资格确认书”的竞买人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动，如只有1个意向竞买人进行有效报名时，报名期结束时应价即为竞买候选人（最终成交结果以成交公告为准）；如有2个及2个以上意向竞买人在报名期内进行有效报名时，将进入限时竞价，限时竞价时间为2023年10月23日11：00开始，周期为60秒；地点：和田公共资源交易网（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）；

2.竞价规则详见本公告附件：网络连续竞价须知。

3.本项目所有标的每轮的加价幅度均为人民币1000元。

重要提示：请使用IE11及以上版本的浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。

注：意向竞买人须在公告期内完成注册、登记、保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，和田地区行政服务和公共资源交易中心不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件【土地、矿权、产权--竞买人操作手册】。也可咨询和田地区行政服务和公共资源交易中心307办公室，咨询电话0903-2095007。

六、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

1.买受人应与拍卖人、交易中心当场签订成交确认书；未到交易中心电子竞价室竞价的应在成交公示发布之日起5日内前往交易中心签订成交确认书；逾期未签订的视为竞买违约，竞买保证金作为违约金处理。

2.竞价结束且无异常情况，拍卖人将在本网站上发布成交公告。

3.《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起10个工作日内。

4.《成交确认书》领取地址：和田地区行政服务和公共资源交易中心309办公室（和田市北京工业园区杭州大道78号）。

5.《成交确认书》领取要求:买受人为企业的须派专人携带单位介绍信(或公司授权书)、本人身份证。

交易保证金处置

1.按公告要求确定买受人后，买受人需一次性付清成交价款,在合同签订并在完成合同备案后，买受人交纳的保证金可用于抵扣成交价款、拍卖佣金等；其他竞买申请人的交易保证金在受让方确定之日起5个工作日内原额原途径返还（不计利息）。

2.保证金只退还至竞买申请人缴款账户。因收款人与竞买申请人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，和田地区行政服务和公共资源交易中心不承担任何责任。

3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，纳入联合惩戒名单，交易保证金扣除买受人拍卖佣金后，余款转至委托方指定的账户。

（1）竞买申请人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）竞买申请人之间相互串通的；

（3）竞买申请人采取不正当手段影响和干扰其他竞买申请人参与交易活动的；

（4）买受人无正当理由放弃成交资格的；

（5）买受人未按交易文件约定交纳成交价款或签定《经营权受让合同》的。

4.在《成交确认书》发放后，竞得人须按照合同约定办理备案手续。超过40日未完成合同备案的，则将本项目交易保证金转入委托方账户。

5.买受人逾期未支付相关价款，委托方可以重新交易。重新交易时，原买受人不得参加，且交纳的交易保证金不予退还，依次用于支付交易产生的费用损失、弥补重新成交价款低于原成交价款的差价。原买受人交纳的交易保证金不足以支付上述费用的，委托方保留依法追偿的权利。

履约保证金

买受人与出让方签定《经营权受让合同》时需向出让方支付押金人民币3万元。

异 议

方 式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向和田地区行政服务和公共资源交易中心提出异议，异议材料递交地址：和田地区行政服务和公共资源交易中心307办公室（和田市北京工业园区杭州大道78号），联系电话：0903-2095007。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

拍卖佣金的收取

参照《中华人民共和国拍卖法》，买受人向拍卖人支付约定的拍卖佣金人民币：0.6万元。

七、其他说明

1.竞买申请人可在公告截止之前工作时间内至和田市北京工业园区杭州大道78号309办公室查阅委托方提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成交易中心及拍卖人对拍卖标的的任何担保责任。

2.任何要求澄清拍卖公告的竞买申请人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向拍卖人提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

3.拍卖人对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/），该公告内容为拍卖公告的组成部分，对竞买申请人具有约束力。竞买申请人应主动上网查询。拍卖人不承担竞买申请人未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前，拍卖人可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

八、联系方式

委托方及现场踏勘联系人

名称：策勒县卫生健康委员会  

联系人：买买提明·克热木，电话：0903-6712692

现场踏勘地点: 标的现场（策勒县区域）。

拍卖人

名称：新疆公信拍卖有限公司  

联系人：木合塔尔        联系电话： 0903-2095007

地址：和田地区行政服务和公共资源交易中心309办公室（和田市北京工业园区杭州大道78号）

交易中心

名称：和田地区行政服务和公共资源交易中心

联系人：王  菊               联系电话： 0903-2095007

地址：和田地区行政服务和公共资源交易中心307办公室（和田市北京工业园区杭州大道78号）

本项目竞买申请人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告为本批次项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归新疆公信拍卖有限公司。

重要提示：

意向竞买人报名前，须充分了解标的物所在地相关政策对标的交付使用等方面的影响，了解标的物房屋土地性质及经营许可范围，了解掌握拟从事经营行业的相关规范要求，若因不了解标的物房屋土地性质等情况而造成无法经营的一切后果均由受让方自行承担。