【信息时间：2023-04-17】
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和田地区国有建设用地使用权公开拍卖
出让公告
(和国地告字〔2023〕17号)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《自治区深化公共资源交易平台整合共享工作方案〉的通知》（新政办函〔2019〕250号）、《关于加强行政服务和公共资源交易中心建设的通知》（和行办函〔2021〕19号）等有关法律法规及文件的规定，经墨玉县人民政府批准，墨玉县自然资源局委托和田地区行政服务和公共资源交易中心组织以下国有建设用地使用权公开拍卖出让活动，现将有关事宜公告如下：
一、出让人及交易平台名称、场所
出让人名称：墨玉县自然资源局
出让人地址：墨玉县英协海尔路政务中心七楼
交易平台名称：和田地区行政服务和公共资源交易中心
交易平台地址：和田市北京工业园区杭州大道78号
拍卖人：乌鲁木齐德鼎鑫宇拍卖有限公司
二、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求表
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序号 |
宗地 编号 |
宗地位置 |
宗地面积 （㎡） |
主要 用途
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出让 年限（年）
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规划指标要求 |
投资强度（万元/公顷） |
出让起始价 （万元） |
竞买保证金（万元） |
增价幅度 （万元） |
项目产业要求 |
备注 |
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容积 率(%) |
建筑密度(%) |
绿化 率(%) |
建筑限高(米) |
||||||||||||
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1 |
MY2023002 |
墨玉县和墨路南侧、布拉克路西侧 |
2538.55 |
商业用地 |
40 |
≤2.5 |
≤40 |
≥35 |
|
|
206.1303 |
165 |
20 |
|
净地 |
|
2 |
MY2023003 |
墨玉县扎瓦镇 |
3942.23 |
商业用地 |
40 |
≤2.0 |
≤40 |
≥35 |
|
|
189.15 |
189.15 |
18 |
|
净地 |
三、竞买人的资格要求
1.中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织除法律法规另有规定外均可申请参加,申请人应当单独申请。
2.未在失信联合惩戒名单内。
3.不按期缴纳以及欠缴土地出让价款的单位及其开办、投资、入股的企业或者其他组织及个人，以及不按期开竣工的企业、个人均不得参加竞买，届时与出让人资格审查时对存在以上情况的将取消竞买资格。
四、交易时间、地点（北京时间）
（一）交易时间：
1.公告及报名申请时间：2023年4月17日至2023年5月8日17：00。
2.拍卖现场会时间：2023年5月9日16：00开始。
（二）拍卖会及报名地点：
报名：和田地区行政服务和公共资源交易中心3楼309办公室。
现场会：和田地区行政服务和公共资源交易中心3楼国土交易中心。
五、交易流程
(一)报名前的准备。
本次报名采用网上报名方式，竞买申请人需首先在和田地区公共资源交易中心2楼G29、G30两个CA窗口进行CA锁办理，取得CA锁后方可参与网上申请和竞买，CA有效数字证书包括：企业、法定代表人数字证书及签章等。竞买申请人可以选择翔晟CFCA或者新疆CA，选其一即可，功能一致，具体收费标准咨询CA公司。若有疑问可咨询国泰新点客服，联系电话：400-9980000。
（二）报名申请。
竞买申请人可于2023年4月17日至2023年5月8日17：00前登陆和田地区行政服务和公共资源交易中心网站（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）首页--服务指南--下载中心--权益类--竞买人查看【和田公共资源交易系统土地、矿权、产权竞买人操作手册】指引进行网上报名、上传报名资料和缴纳竞买保证金。
报名资料包括：
1.国有建设用地使用权竞买申请书；
2.国有建设用地使用权竞买承诺书；
3.统一社会信用代码的营业执照；
4.银行开户许可证或基本存款账户信息；
5.法定代表人身份证明；
6.授权委托书；
《国有建设用地使用权竞买申请书》分为企业申请和个人申请两种；提交的报名材料需加盖公章；无委托代理人的无须提交第6份材料。
（三）资格确认。
竞买人的报名申请资料由交易平台在线进行资格审查，确认竞买资格后，系统生成《竞买资格确认书》。
（四）拍卖现场会
完成报名的竞买人，携带公章、法人章、身份证、《竞买资格确认通知书》等于2023年5月 9日16：00在和田地区行政服务和公共资源交易中心3楼国土交易中心参加拍卖会。逾期未参加的视为放弃，并承担相应责任。
六、竞买保证金的交纳和处置：
1.竞买申请人请于北京时间2023年5月8日17:00前缴纳竞买保证金。竞买人需通过CA登录系统开始报名，在报名流程中将生成农业银行子账户，竞买人需使用自己绑定的基本户向子账户进行竞买保证金缴纳，缴纳后通过报名页面中“保证金查询按钮”进行保证金缴纳状态及到账查询。（汇款账户需与竞买申请人企业/公司名称一致，以系统显示的时间为准，金额详见《拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求表》）。
2.拍卖成交后，竞得人缴纳的竞买保证金转作履约保证金，并按照《成交确认书》约定的时间与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同签订后履约保证金转作受让地块的定金；其他竞买人缴纳的竞买保证金，在拍卖活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。
七、竞得人确认原则及出让合同签订
（一）本次国有建设用地使用权公开拍卖出让按照价高者得的原则确定竞得人。
（二）拍卖成交后，竞得人与交易中心当场签订《国有建设用地使用权成交确认书》，并参照《关于自治区国土资源系统土地交易中心收费标准的通知》（新发改医〔2010〕1809号）规定缴纳土地使用权交易费，逾期未缴纳的将从竞买保证金中扣除。
（三）竞得人应按《国有建设用地使用权成交确认书》约定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按合同约定缴纳土地出让金。无故未按成交确认书约定期限签订出让合同的，视为违约，土地使用权交易费从竞买保证金中扣除，余款作为违约金转至出让人指定账户。
八、交易异议的处理
对交易过程产生的异议，由交易中心负责予以解释。对出让标的产生的争议，由出让人负责予以解释。
九、提示
1.提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，须全面阅读拍卖出让公告及文件，全面了解宗地现状；竞买申请人一旦提交竞买申请，即视为对拍卖出让公告及文件内容全部理解无异议，自愿受其约束，并对相关承诺承担法律责任。
2.因法律法规和政策发生重大调整的，国有建设用地使用权的出让方和竞得方应按新的法律法规和政策执行。
十、其他
（一）现场踏勘：有意竞买者自行组织现场踏勘（费用自理）。
（二）竞得人于成交之日起30日内签订国有建设用地使用权出让合同，并按合同约定缴纳土地出让金。
（三）竞得人付清全部土地出让金后，可依法申请办理土地登记。
（四）竞得人凭《国有建设用地使用权成交确认书》与出让人签订国有建设用地使用权出让合同，依法办理项目立项（核准或备案）、规划、环评等有关手续，方可办理用地其他手续。
（五）有下列情形之一的，竞得结果无效，视为违约，竞买保证金不予退还，并将其列入失信联合惩戒名单：
1.竞得人拒绝签订国有建设用地使用权成交确认书，竞得人逾期不签订或者拒绝签订国有建设用地使用权出让合同的；
2.竞得人未按约定的时间付清约定的交易服务费等相关费用的；
3.竞得人提供虚假文件或者隐瞒事实的；
4.采取行贿或者其他不正当手段者竞得的；
5.其他依法应当认定为违约行为的情形。
（六）本次国有建设用地使用权出让事项如有变更，将发布变更公告。
（七）本次国有建设用地使用权公开拍卖出让事宜可浏览：
1.和田地区行政服务和公共资源交易中心网站
2.中国土地市场网https://www.landchina.com/
出让人联系人： 刘永攀（墨玉县自然资源局）
咨询电话：0903-7883331
交易平台联系人：王菊
拍卖人：乌鲁木齐德鼎鑫宇拍卖有限公司
拍卖人联系人：黄瑞丽
联系电话：0903-2095007
和田地区行政服务和公共资源交易中心
2023年4月17日
附件：
1.国有建设用地使用权竞买申请书（企业申请）
2.国有建设用地使用权竞买申请书（个人申请）
3.国有建设用地使用权竞买承诺书
4.法定代表人身份证明
5.授权委托书