项目名称

于田县托格日尕孜乡乌尊博孜村卫星工厂厂房及车间设备租赁项目

项目编号

2022NCCQYTX001

委托方

和田地区于田县托格日尕孜乡乌尊博孜村委会  

委托方承诺

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。 

公告、

竞价期限

1.公告及报名期（网上登记申请及保证金缴纳须在此期间完成）:2022年6月29日10:00时始至2022年7月5日17:00时止。

2.网络竞价自由报价期:2022年6月29日10:00时始至2022年7月5日17:00时止（完成网上报名登记的意向承租人在此期间完

3.自由报价期满（仅适用于2个及以上意向承租人），通过现场竟价以价高者得的原则确定承租人。（日期：2022年7月6日16：00开始，地点：于田县行政服务和公共资源交易中心（于田县政府老楼一楼），未按时到场视为放弃竞价资格）。

一、出租标的情况 

出租标的 

所在层数 

结构 

建筑面积（㎡） 

租期（年） 

履约保证金（万元）

租金底价（万元/年） 

交易保证金（万元） 

于田县托格日尕孜乡乌尊博孜村卫星工厂厂房及车间设备

1

钢结构

599.09

3

1

4

1.5

1.房屋权属情况：不动产登记证未办理，租赁房屋无权属纠纷，委托方将提供该处房屋的权属证明和租赁证明，方便承租人办理相关证照。座落位置：和田地区于田县托格日尕孜乡乌尊博孜村77号。层数 1层，土地面积1500平方米，建筑面积 599.09平方米，配套设施有水电、消防、大门、围墙，总投资118.89万元，后引进塑料加工处理设备一套，投资金额82万元。项目建设时间：2018年5月24日-2018年6月24日。

2.该房屋消防验收情况：已消防验收。

3.该房屋水电情况：能正常使用。 

4.按现状出租，承租人自行承担内部装修。 

5.承租人使用房屋不得改变房屋原有的结构。 

房屋租赁用途要求

1、承租人使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。   

2、承租人不得违反文明创建的相关规定，不得在租赁房屋内存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得从事产生烟尘、噪声、刺激性气味等污染的经营项目,。如因承租人违反上述约定造成承租人不能按预想的方案使用租赁房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 

3、房屋用途：符合上述1、2条要求。 

4、对意向方的特别要求：租赁经营期间，自觉承担社会责任，履行社会义务，服从出租方的监督和管理。

租金及履约保证金支付

1、租金每12个月支付一次，签订合同5个工作日内一次性付清，承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前1个月支付本年度租金。

2、从合同生效第二年起，每年 无 递增率增收租金。

3、该项目需缴纳履约保证金1万元。履约保证金与首期租金一并支付，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。 

二、对意向承租人资格的要求 

1、意向承租方应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人或具有完全行为能力的自然人。具有良好的商业信誉和财务状况，在工商、税务、银行、检察、公共资源等部门没有不良信誉记录，遵纪守法；

2、本项目 不 接受联合体登记及竞价；

三、承租条件 

1、意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，联系人：素力探·努日，联系电话：0903-6811860，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积、隐蔽工程、房屋渗漏等不可预见的因素并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 

2、公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。 

3、承租人在租赁合同履约期限内，不得转租；确需转租经委托方书面同意。 

4、租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。 

5、租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。 

6、租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 

7、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后5日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。 

8、承租人须自行负责租赁房屋的日常维修工作（含对墙体屋面地面及管道渗漏破损等维修），由此产生的费用由承租人承担。 

9、移交时室内遗留的杂物及建筑垃圾由承租人自行负责清理，费用由承租人承担。 

10、承租人应于成交公告期满且无异议后5个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》，逾期不签合同的将移交交易监督管理部门处理。 

11、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。 

四、承租人确定方式 

本项目采取现场竞价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以成交公告为准。 

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。 

五、意向承租人参与方式 

交易主体库登记

本次报名采用网上报名方式，意向承租人须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下：

（1）意向承租人为企业的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA，在和田地区公共资源交易中心2楼G29、G30两个CA窗口进行CA锁办理），办理CA需提供：企业营业执照、开户许可证或基本存款账户信息、法定代表人身份证及公章、法人章等。取得CA锁后方可参与交易主体库登记和竞买，直接登录全国公共资源交易平台（新疆）和田公共资源交易网（http://36.107.230.199:8081/），在服务指南-下载中心-其他中下载并安装“和田版CA驱动”，还需要下载“IE浏览器配置手册”，否则系统无法正常运行。初次通过CA登录电子服务系统的交易主体进入首页后选择CA登录，具体流程参见和田公共资源交易网（http://36.107.230.199:8081/）办事指南-【土地、矿权、产权--竞买人操作手册】，进行信息库完善。

（2）意向承租人为自然人的，须准备好身份证与对应转账银行卡，直接登录全国公共资源交易平台（新疆）和田公共资源交易网（http://36.107.230.199:8081/），在服务指南-下载中心-其他中下载并安装“和田版CA驱动”，还需要下载“IE浏览器配置手册”，否则系统无法正常运行。网站首页选择交易主体登录--免费注册，具体流程参见和田公共资源交易网（http://36.107.230.199:8081/）办事指南-【土地、矿权、产权--竞买人操作手册】，进行信息库完善。 

项目登记

（一）登录：完成企业信息库注册的意向承租人，直接登录和田公共资源交易网（http://36.107.230.199:8081/）查看所需报名的公告及文件，查看完毕后点击我要报名-交易主体登录，在列表中选择有意向的标的点击我要报名进行登记。具体流程参见和田公共资源交易网（http://36.107.230.199:8081/）办事指南-【土地、矿权、产权--竞买人操作手册】，进行网上报名、上传报名资料。

（二）报名提交材料。

①自然人

1.身份证复印件；

2.《和田地区农村产权流转交易意向受让申请书》(制式)；

3.《网络竞价项目承诺函》(制式)；

4.授权委托书(制式)；

5.保证金到账凭据。

②法人单位（机构）

1.统一社会信用代码的营业执照或组织机构代码证；

2.银行开户许可证或基本存款账户信息；

3.《和田地区农村产权流转交易意向受让申请书》(制式)；

4.《网络竞价项目承诺函》(制式)；

5.法定代表人身份证明(制式)；

6.授权委托书(制式)；

7.保证金到账凭据。

注:

1、以上各要件的复印件，由原件提供方加盖公章或签字（手印）；

2、无授权委托人的无须提供授权委托书；

3、登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向承租人实际缴纳保证金的银行账户一致；

4、意向承租人的报名申请资料由交易平台在线进行资格审查，确认竞买资格后，系统自动生成《竞买资格确认书》。

交纳交易保证金

意向承租人请于北京时间2022年7月5日17:00前缴纳交易保证金。意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。保证金账号如下： 

保证金支付完成后，意向承租人可登陆和田公共资源交易网（http://36.107.230.199:8081/），通过报名页面中“保证金查询按钮”进行保证金缴纳状态及到账查询。若显示“未缴纳”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未缴纳”的，请意向承租人核对自己的转账信息和交易系统中的保证金缴款账号是否填写正确（汇款账户需与竞买申请人企业/公司名称一致，以系统显示的时间为准）。具体金额详见出租标的基本情况表。也可在公告截止前及时联系0903-6811860进行反馈。 

注意事项：保证金支付以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记成功，于田县行政服务和公共资源交易中心不承担任何责任。

报价/竞价

程序

1、保证金状态为“有效缴纳”并生成“竞买资格确认书”的意向承租人方可参与竞价，请于北京时间2022年7月5日17:00前完成，每个意向承租人在自由报价期内至少进行一次有效报价，如只有1个意向承租人进行有效报价时，自由报价期结束时即为承租候选人（最终成交结果以成交公告为准）；自由报价期满（仅适用于2个及以上意向承租人），通过现场竟价以价高者得的原则确定承租人。（现场竞价时间：2022年7月6日16：00开始，地点：于田县行政服务和公共资源交易中心（于田县政府老楼一楼），未按时到场视为放弃竟价资格。

2、竞价规则详见本公告附件：网络连续竞价须知。

3、本项目中所有标的每轮加价幅度均为1000元或其整数倍。

4、如出租标的有优先权人的，须按照上述要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续，方可进入竞价系统行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。

重要提示：请使用IE11及以上版本的浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。

注:最高报价是指不低于公告底价的最高报价。 

注：意向承租人须在公告期内完成注册、登记、保证金缴纳、报价手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，于田县行政服务和公共资源交易中心不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件【土地、矿权、产权--竞买人操作手册】。也可咨询于田县行政服务和公共资源交易中心 ，咨询电话：0903-6811860。

六、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

1、竞价结束且无异常情况，于田县行政服务和公共资源交易中心将在和田公共资源交易网（http://36.107.230.199:8081/）网站上发布成交公告。

2、《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起5个工作日内。

3、《成交确认书》领取地址：于田县行政服务和公共资源交易中心（于田县政府老楼一楼）。

4、《成交确认书》领取要求:本人身份证或授权委托书。

交易保证金处置

1、按公告要求确定承租人后,在合同签订并在完成合同备案后，承租人交纳的保证金可用于抵扣租金、交易服务费等；其他意向承租人的交易保证金在承租人确定之日起5个工作日内原额原途径返还（不计利息）。

2、保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，于田县行政服务和公共资源交易中心不承担任何责任。

3、经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，纳入联合惩戒名单，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。

（1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向承租人之间相互串通的；

（3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；

（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；

（5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《资产租赁合同》的。

4、在《成交确认书》发放后，超过40日未完合同成备案的，则将本项目交易保证金转入委托方账户。

5、承租人逾期未支付相关价款，委托方可以重新交易。重新交易时，原承租人不得参加，且交纳的交易保证金不予退还，用于支付交易产生的费用损失。原承租人交纳的交易保证金不足以支付上述费用的，委托方保留依法追偿的权利。

异议方式 

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向和田地区行政服务和公共资源交易中心提出异议，异议材料递交地址：于田县行政服务和公共资源交易中心（于田县政府老楼一楼），联系电话：0903-6811860

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。

交易服务费收取

承租方按第一年实际年租金10%的标准一次性支付交易服务费。

七、其他说明 

1、意向承租人可在公告截止之前工作时间内至于田县行政服务和公共资源交易中心查阅委托方向于田县行政服务和公共资源交易中心提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成于田县行政服务和公共资源交易中心对出租标的的任何担保责任。

2、任何要求澄清出租公告的意向承租人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向于田县行政服务和公共资源交易中心提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

3、于田县行政服务和公共资源交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://36.107.230.199:8081/），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。于田县行政服务和公共资源交易中心不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

4、在公告截止时间前，于田县行政服务和公共资源交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

5、免责声明

地区主体库会尽量完善和提升平台服务，但不保证服务一定满足用户的要求，不保证服务不会中断，不保证服务的及时性、安全性、真实性，服务不会发生出错等。对于用户因使用地区主体库服务而造成直接或间接损失（包括但不限于因使用服务而造成的用户利润、商业信誉、资料损失或其他有形或无形损失）地区主体库不承担赔偿责任。

为了更好地提升服务，地区主体库需要进行服务器配置、系统维护升级。在此期间发生的服务暂停现象，或者由于网络通路的偶然阻塞造成服务供应故障，应属正常情况，不可视为地区主体库违约。

八、联系方式 

现场踏勘 

联系人：素力探·努日，联系电话：0903-6811860

地址：于田县托格日尕孜乡乌尊博孜村

项目负责人 

联系人：曾婷，  联系电话： 0903-6811860

地址：于田县行政服务和公共资源交易中心（于田县政府老楼一楼）

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归和田地区行政服务和公共资源交易中心。